Партнерський матеріал
Покупка квартиры — это всегда достаточно серьезный вопрос, который требует от покупателя максимальной подготовки. На сервисе OLX можно найти большое количество предложений на вторичном рынке. И следующие лайфхаки помогут вам быстрее купить жилье своей мечты.
Выбор и осмотр вариантов
Если вы хотите купить квартиру в Александрии, сначала необходимо определиться с некоторыми моментами: расположение жилья, его стоимость, наличие нужной вам инфраструктуры в районе. Как только вы подобрали на сервисе OLX хотя бы несколько подходящих вариантов, можно переходить к осмотру каждой квартиры.
В процессе обязательно проверяйте каждую деталь, исправность коммуникации, дверей, окон, мебели (если квартира продается с ней). Не стесняйтесь и задавайте те вопросы, которые вас интересуют больше всего. Если продавец нервничает или уходит от ответа, стоит переключиться к следующему варианту.
Обязательно проверяйте документы
Прежде всего необходимо проверить, является ли продавец настоящим собственником квартиры. В этом вам могут помочь такие документы:
- договор купли-продажи, дарения, мены, пожертвования, содержания на пожизненный срок;
- акт, который указывает на приватизацию;
- свидетельство права на наследство;
- решение суда или завещание.
Любой из этих документов подтвердит, что именно этот человек является настоящим владельцем жилья. Не забудьте проверить бумаги на полное соответствие существующим правилам в украинском законодательстве. Также продавец должен показать вам копию электронного извлечения, которое выдается Государственным реестром вещных прав на недвижимость.
Помимо этих документов, не забывайте и о техпаспорте на квартиру. Его выдает БТИ или профильные частные организации. То, что вы видите перед собой, должно полностью совпадать с описанным в паспорте планировании помещения. Если были какие-либо перепланировки, на них должны быть специальные разрешения.
Не забудьте проверить личность продавца
Обязательно попросите продавца показать свой паспорт и свидетельство о браке или разводе. Все данные из них должны полностью совпадать с информацией, которая находится в документах, устанавливающих право собственности. Не забудьте, что от супруга или супруги нужно получить письменное согласие на продажу с заверением нотариуса. Это же касается и того случая, когда у недвижимости есть несколько совладельцев.
Підписуйтесь на нас у Facebook, Telegram, Youtube, Instagram. Сподобалася стаття? Пошир її на своїй сторінці: